ja_mageia

  • Increase font size
  • Decrease font size
  • Default font size
Инвестиционная стадия управления инвестиционным проектом

 

  • функции, относящиеся к компетенции заказчика:
  • подготовка исходных данных для проектирования и получение архитектурно-планировочного задания в установленном порядке;
  • подготовка технических условий на инженерно-техническое обеспечение объекта;
  • осуществление в установленном порядке выбора организаций для выполнения проектных, изыскательских работ, а при необходимости - научно-исследовательских работ;
  • заключение договоров на выполнение проектных, изыскательских работ, а при необходимости - научно-исследовательских работ; осуществление контроля за их выполнением; приемка от проектировщика согласованной и прошедшей государственную экспертизу проектно-сметной документации;
  • получение разрешения об отводе земельного участка для строительства объекта, карьеров для добычи недостающего грунта, а также для складирования излишнего грунта, строительного мусора;
  • обеспечение установления в натуре (на местности) границ предоставленного земельного участка, получение документа на право пользования земельным участком с указанием условий и сроков пользования им;
  • подготовка и представление в местный исполнительный и распорядительный орган необходимых материалов на получение разрешения на строительство;
  • получение разрешения от соответствующих организаций на производство работ в зоне воздушных линий электропередач и линий связи в полосе отвода железных дорог, в местах прохождения подземных коммуникаций (кабельных, газопроводных, канализационных и других), расположенных на строительной площадке;
  • пользование в период строительства в городах и других населенных пунктах электроэнергией, газом, водой, паром от существующих источников в соответствии с проектом организации строительства;
  • вырубка леса и пересадка деревьев, а в необходимых случаях - получение и передача лесорубочных билетов;
  • обеспечение геодезической разбивочной основы для строительства объекта;
  • организация сноса зданий, сооружений, зеленых насаждений, находящихся на строительной площадке, и переселение граждан, проживающих в домах, подлежащих сносу, переносу или реконструкции;
  • обеспечение возмещения гражданам в случаях, предусмотренных действующим законодательством, стоимости подлежащих сносу жилых домов и строений, принадлежащих им на праве частной собственности, а также изымаемых плодово-ягодных насаждений и посевов;
  • подготовка материалов на получение разрешения на производство строительных работ с регистрацией в органах государственного строительного надзора должностных лиц, осуществляющих технический надзор и непосредственно руководящих строительством объекта;
  • заключение договора на осуществление авторского надзора с проектной организацией;
  • выбор подрядчиков для выполнения отдельных видов строительно-монтажных работ путем организации и проведения подрядных торгов либо путем переговоров между сторонами в случаях, когда согласно действующему законодательству проведение торгов необязательно;
  • заключение договоров (контрактов) строительного подряда в установленном законодательством порядке по результатам торгов либо по соглашению сторон;
  • передача в установленном порядке подрядчикам - победителям торгов утвержденной проектно-сметной документации;
  • осуществление технического надзора в соответствии с СНБ 1.03.01-99 Технический надзор. Основные положения;
  • получение от подрядчиков исполнительной документации в соответствии с действующими нормами и в достаточном количестве экземпляров;
  • организация и проведение торгов на закупку строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования; заключение договоров с поставщиками по результатам торгов в случае, если договором строительного подряда обеспечение поставки указанных материальных ресурсов возложено на инженерную организацию;
  • обеспечение поставки оборудования и материалов, осуществление при необходимости их приемки, учета и надлежащего хранения на складах;
  • проведение предмонтажной ревизии оборудования и своевременная передача подрядчикам оборудования, обеспечение которым возложено договором строительного подряда на инженерную организацию, для последующего монтажа;
  • обеспечение выполнения пусконаладочных работ, комплексного опробования и испытания оборудования;
  • организация и ведение бухгалтерского, оперативного и статистического учета, составление и представление в установленном порядке отчетности, связанной со строительством объекта и выполнением заключенного договора;
  • предъявление при необходимости претензий и исков к подрядчикам, поставщикам, изготовителям продукции, проектной организации об оплате неустоек (штрафов, пени) за невыполнение или ненадлежащее выполнение договорных обязательств, проверка обоснованности исков, предъявленных к инженерной организации;
  • обеспечение своевременного и достаточного финансирования реализации инвестиционного проекта в соответствии с заключенными договорами;
  • формирование и руководство работой приемочной комиссии по законченным строительством объектам или выполненным строительным работам;
  • предоставление приемочной комиссии материалов, предусмотренных нормативно-технической документацией;
  • приглашение представителей органов государственного надзора для участия в приемке выполненных строительных работ, возведенного объекта;
  • оформление акта приемки законченного строительством объекта;
  • определение режима эксплуатации объекта в период опробования и приемки оборудования;
  • осуществление государственной регистрации права собственности инвестора на недвижимое имущество;
  • участие совместно с подрядчиками и эксплуатационной организацией в обследовании объекта в период гарантийного срока эксплуатации;